Definicję nieruchomości można znaleźć w Kodeksie Cywilnym lub w ustawie o podatkach. Generalnie nieruchomościami są budowle, budynki i ich części (piwnice, komórki, poddasza, sutereny) oraz grunty. Co ciekawe, gdy nakładany jest podatek na powierzchnię użytkową wyłączane są klatki schodowe i szyby windowe. Każdy może zostać posiadaczem nieruchomości po uiszczeniu odpowiedniej opłaty (równowartej jej wartości rynkowej lub cenie) lub spełnieniu innych warunków. Aby dobrze wycenić nieruchomość przed przyjęciem jej do obrotu należy znać jej wszystkie parametry. Ocenić jak jest stara, czy niebawem jej funkcjonalność spadnie do zera, w jakim otoczeniu się znajduje i jak ono wpływa na użytkowanie nieruchomości. Dla kogo jest przeznaczona uwzględniając jej konstrukcję i rozmiary. Takimi sprawami oraz badaniem znacznie rozleglejszego obszaru aspektów zajmuje się rzeczoznawca majątkowy. Rzeczoznawcy dzielą się na prywatnych i sądowych. Prywatni mogą wyceniać nieruchomości na potrzeby transakcji zakupu i sprzedaży czy badanie opłacalności inwestycji. Rzeczoznawcy sądowi pracują przy weryfikowaniu i realizowaniu roszczeń w sporach sądowych. Najczęściej ludzie toczą boje o spadki. Może się zdarzyć, że na przykład ktoś zrzeka się nieruchomości w jej fizycznym wymiarze i chciałby dostać jej część w pieniądzu. Wtedy taka nieruchomość jest wyceniana.